张家港二手房房价_张家港二手房

2024-12-24 20:30:22

1.张家港市今日家园二手房价格多少

2.张家港二手房105万，购买首付32万，再月供3901元，商贷多少万多少年

3.张家港北海花苑二手房学区是哪里

张家港二手房房价_张家港二手房

补充问题回答：苏州契税普通用房为1%*总房价、别墅2%*总房价

你总共交纳的税费为：3425元

买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价

2、交易手续费：2.5元×建筑面积

3、合同印花税：0.05%×总房价

4、中介费：1%×总房价

5、权证印花税：5元

6、登记费：80元

7、配图费：25元

若需：抵押登记费公积金100元，商业或者组合200元。

若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证额×0.1%

卖方：

A、普通住宅

1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价

2、交易手续费：2.5元×建筑面积

3、合同印花税：0.05%×总房价

4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1%

5、中介费1%×房屋总价

B、非普通住宅

1、满五年买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价

2、交易手续费：2.5元×建筑面积

3、合同印花税：0.05%×总房价

4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%

5、土地增值税未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年总房价×0.25%

6、中介费1%×房屋总价

普通住宅的三个标准（需同时满足）

1、房屋容积率在1.0以上

2、单套建筑面积在140平方米以下

3、内环单价低于17500元/平方米内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米外环线以外单价低于7000元/平方米。

合同注意事项

（一）房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。

（二）标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何？建筑面积及居住面积各为多少？

（三）价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付？若消费者购买的是期房，最好争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40%，待工程完工过半时再付30%，等工程竣工交付时付清最后的30%，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险。

（四）违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋，按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时，消费者应对此坚决抵制，因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。

（五）房产证的办理。合同中应约定房屋交付后，如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是房屋所有权的证明。

张家港市今日家园二手房价格多少

如果房屋（二手房）已经有商业，需还清商业且在时效内申请公积金

公积金的二种条件：

1.在张家港缴纳公积金，房子在苏州大市范围内，可在张家港公积金中心进行公积金；

2.在苏州大市内（除园区）缴纳公积金，房子在张家港，可在张家港进行公积金；

特殊情况：在苏州园区缴纳公积金（属于A类小公积金）可到苏州市公积金中心或者园区公积金中心进行公积金

一、所需材料：

（1）夫妻双方、夫妻双方户口簿、结婚证、夫妻双方公积金卡（注：如有父母<含公、婆或岳父、母>或子女<含配偶>作为共同产权人的，另需提供共有产权人的夫妻双方、夫妻双方户口本、结婚证、直系亲属关系证明）原件和复印件三份(购买存量普通住房首付款不低于房屋总价的30%，第二次进行公积金首付款不得低于房屋总价的50%)

（2）房地产买卖契约、契税完税凭证、房屋所有权证原件和复印件二份

（3）国有土地使用证原件和复印件三份

二、时效：不超过付清全部房款之日起三个月内（以契税完税凭证的日期为准）

三、额度：（以下三点均满足，取最小值）

（1）共同借款人缴存住房公积金的月工资基数之和*12*35%*年限；（以系统计算为准）

（2）不超过房屋总价（不包括汽车库和自行车库）的70%

（3）一个人缴公积金的最高可贷21万，二个人缴公积金的最高可贷35万

四、最长年限：最长不超过20年，最长年限超出借款人法定退休年龄的，可延长5年。

张家港二手房105万，购买首付32万，再月供3901元，商贷多少万多少年

张家港市二手房二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税，买方；。　